Общие правила аренды помещения

1. Арендодатель предоставляет Арендатору Помещение в состоянии соответствующем условиям Договора и назначению Помещения.

2. Арендатор пользуется Помещением в соответствии с условиями Договора и назначением Помещения. Проявляет к Помещению ту же степень заботливости, как к собственному имуществу.

3. Арендатор не вправе занимать и использовать Помещение или допускать использование или занятие Помещения для проживания физических лиц, промышленного производства, складских помещений, содержания животных, хранения вещей, изъятых из оборота, ядовитых, легковоспламеняющихся или опасных веществ или предметов, а также иного имущества, для хранения которого законодательством установлен особый порядок. Арендатор не вправе устанавливать излучающие приборы и оборудование, создающие помехи в работе приборов и оборудования общего пользования, обслуживающих здание и других арендаторов.

4. Для получения почтовой корреспонденции Арендатор может воспользоваться абонентским ящиком, предоставляемым ему в рамках Договора, при наличии свободных абонентских ящиков.

5. Для размещения информации о своей деятельности Арендатор использует карман на двери Помещения.

6. Арендодатель предоставляет дополнительные услуги (уборка Помещения, размещение средств гигиены в местах общего пользования) по своему усмотрению и без дополнительной оплаты.

7. Арендатор обязан:

- соблюдать в Помещении и местах общего пользования чистоту и порядок. Нести ответственность за порчу имущества, находящегося в местах общего пользования, в том числе в санузлах. Самостоятельно осуществлять вынос крупногабаритного мусора из здания.

- соблюдать режим экономии потребляемой электроэнергии. По окончании работы все осветительные приборы и оборудование в Помещении должны быть выключены.

- соблюдать требования правил пожарной безопасности в соответствии с правилами, установленными для нежилых помещений, а также соблюдать правила эксплуатации электроустановок. Самостоятельно нести полную ответственность за соблюдение требований и правил пожарной безопасности перед органами пожарного надзора при использовании арендованного Помещения и мест общего пользования, а также при проведении иных хозяйственных работ. Незамедлительно знакомить сотрудников с Инструкцией по пожарной безопасности, согласно Приложению № 3 к Договору. Нести ответственность за наличие, надлежащее содержание и обеспечение работоспособности всего оборудования (в т.ч. противопожарного), находящегося в арендуемом Помещении. Арендатор обязан за свой счет установить в арендуемом Помещении первичные средства пожаротушения (огнетушители) и осуществлять их обслуживание на весь срок аренды Помещения.

- в минимальный срок, с момента получения уведомления от Арендодателя, убрать материальные ценности из тех Помещений, где имеется повышенная опасность возникновения чрезвычайных ситуаций и ограничить пребывание на опасной территории людей. Сообщить о возникшей аварийной или опасной ситуации Арендодателю. В случае невыполнения требований все убытки, возникшие в результате порчи или уничтожения материальных ценностей, находившихся в указанных Помещениях, относятся на счет Арендатора.

- нести полную ответственность за соблюдение санитарно-эпидемиологических требований и норм, в том числе при использовании кондиционеров, очистителей, увлажнителей, ионизаторов воздуха и т.п., а также техники безопасности при эксплуатации арендуемого Помещения и мест общего пользования.

- не оставлять открытыми окна в период отопительного сезона во избежание размораживания системы отопления. За нарушение запрета Арендатор уплачивает Арендодателю штраф, в размере 1000 рублей. Уплата штрафа не является основанием для освобождения Арендатора от необходимости устранения последствий аварий или возмещения убытков, связанных с такими нарушениями.

- беспрепятственно допускать в арендуемое Помещение представителей Арендодателя с целью проверки состояния и использования арендуемого Помещения, технических систем здания и иного оборудования.

- следить за состоянием инженерных сетей арендованного Помещения. Не предпринимать самостоятельных действий по регулировке подачи тепла с помощью кранов, установленных на радиаторах отопления; по монтажу электросетей; по монтажу компьютерных сетей. При необходимости установки локальной сети компьютеров, получить письменное согласование Арендодателя.

8. Арендатору категорически запрещается:

- курить в Помещении и местах общего пользования. Место для курения располагается на прилегающей территории левее крыльца центрального входа. За нарушение запрета виновное лицо уплачивает Арендодателю штраф в размере 1000 рублей. В случае отказа от уплаты штрафа, на месте составляется Акт о нарушении Договора и штрафные санкции возлагаются на работодателя виновного лица (Арендатора).

- распивать спиртные напитки в Помещении и местах общего пользования.